浙江台州康神世纪夫立昂专卖店开业了？
导读：何为营销
营销就是营销人性，经营就是经营人性。
要想营销有效，必须掌握人性；
要想经营有效，必须掌握人性。
好奇之心，人皆有之
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好奇会害死的不只有猫
销售如同变魔术，一旦揭穿了谜底，再精彩的表演，光彩也将退色不少。
为什么很多品牌会做预售，实际上就是在激活了客户的好奇心，先让你知道有这个产品，但不给你买。一旦抓住了客户的好奇心，就意味着吸引了客户的关注。好奇会促使客户花钱购买。
当你的产品或者产品描述，可以激发客户的好奇心，那你就再也不用担心销售了，客户会在好奇心的趋势下主动来找你。
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新京报快讯（记者 赵昱）11月27日，记者从广州公共资源交易网获悉，广州增城于昨日新挂出4宗居住用地，建筑面积上限约为103.14万平方米，总起始价约111.16亿元。4宗地将于12月27日进行限时竞价。
其中，增城区中新镇中新村83103200A19077号地块出让起始价最高，达到40.93亿元。该地块位于增城区宁西街九如村、永宁街陂头村，建设用地面积约为15.16万平方米，容积率≤2.5，建筑面积不超过约37.89万平方米。
根据出让条件，该地块需配建建筑面积4400平方米的15班幼儿园、建筑面积2000平方米的文体活动中心以及社区服务中心、健身场所等设施。
4宗地中，增城区中新镇中新村83103200A17001号地块和增城区中新镇中新村83103200A19078号地块的容积率最低，均≤1.1。其中，前者的建设用地面积约为15.54万平方米，建筑面积不超过约17.09万平方米，出让起始价约为18.80亿元；后者的建设用地面积约为15.81万平方米，建筑面积不超过约17.39万平方米，出让起始价为19.13亿元。
同日新挂出的另1宗土地为增城区宁西街九如村、永宁街陂头村83101227A19106号地块，建筑面积不超过30.76万平方米，出让起始价为32.3亿元。
新京报讯（记者 潘亦纯）作为保险资金运用管理的基础性制度，《保险资金运用管理办法》已于去年4月1日起实施，那么在过去一年多的时间里，相关保险主体执行情况如何？
日前，新京报记者获悉的一份《中国银保监会办公厅关于保险资金运用领域存在问题的通报》中，就反映出了保险主体在资金运用方面仍存在投资决策机制不健全、资产负债管理薄弱、投资管理能力建设未持续符合监管要求等诸多问题。
在投资决策机制不健全方面，存在个别公司的大股东或实际控制人直接掌控投资决策权，凌驾于公司治理、内部控制之上，公司投资决策制度、机制形同虚设等问题。
在资产负债管理薄弱方面，存在个别公司为获取高收益，投资股票、未上市股权、不动产、信托产品等资产的占比接近监管上限，资产负债匹配状况较差等问题。
在投资管理能力建设未持续符合监管要求方面，存在投资管理能力重牌照轻建设等问题，有的公司只有“牌照意识”缺乏“能力意识”，存在获得投资能力备案即“一劳永速”的思想，未能持续加强和改进投资管理能力建设。
在违规开展关联交易和利益输送方面，存在少数公司无序设立非保险子公司、乱设平台公司，公司治理、风险隔离、投资管理机制缺失，个别公司存在通过平台公司载留、揶用、转移保险资金，向关联方进行利益输送等问题。
在资金运用业务不合规方面，存在个别公司未按规定范围投资，违规投资监管禁止的行业产业、个别公司通过地方融资平台违规新增地方政府债务等问题。
在保险资管产品管理运作不规范方面，存在个别公司发行的债权投资计划，项目融资主体没有按照投资合同约定将资金用于项目建设，而是挪用资金用于购买金融产品、出借甚至向特定机构或个人输送利益等行为。
在风险管理不审慎方面，存在有的公司内部管理薄弱，个别员工在债券、股票等投资中存在内幕交易、利益输送等行为。
在考核激励机制不科学方面，存在激励制度短期化。有的公司没有根据资产负债管理要求，建立科学的投资绩效评估和考核机制，只注重短期投资收益导致投资行为过度偏向短期超额收益，放大了投资风险等问题。
据悉，针对这些违规行为，监管部门已经按照有关规定对责任主体采取了相应的监管措施。下一步，银保监会将继续保持对保险资金运用从严监管态势，持续整治市场乱象。
