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最近看到一个数据,说咱们国家的房子已经够34亿人住了,还不包括农村自建房、小产权房等房源,目前中国只有14亿人,这样看来国内房子总体是供大于求的。
这个数据的权威性,我打个问号,但是背后传递出的我们国家目前房屋总体过剩的问题,确实是真实存在。
地产大佬潘石屹曾表示,我国目前人均住房面积是37平米,和发达国家的水平是一样的,目前我们国家房地产就已经不是刚需了。
链家董事长左晖也说,中国人今天已经不缺房子了,从全国的户房数量来看,房数已经超过了户数。
之前我们也分析过,我国的空置率处于相对高位。
西南财经大学用了5年的时间,调查出2013年我国城镇住宅整体空置率达到22.4%,按照国际惯例,空置率在5%-10%之间是合理的;10%-20%之间就危险了;超过20%就属于商品房严重积压了。
那既然房子早就过剩,为啥国内房价还在持续上涨呢?