很多投资者会认为未来房产价格一定会是下跌。从实际市场经济发展、房地产市场走势的角度说，未来几十年内，房产在高房价的面前，会出现下跌的情况。但是现在？不管从哪个角度讲，三五年内出现房产价格大幅下跌的概率很低很低，几乎是不可能的存在，更加不要说下跌50%的幅度。并且，房产下跌50%，必然会引起很多人的失业，影响可以说是一次经济危机的影响。一个房地产市场，影响就是这般的大？是的，房地产所涉及的行业很多，不仅仅是房地产单一行业。

一、房产价格的特征规律所致，三五年内再次出现房产价格大涨概率很低，出现房产价格下跌概率也是低。

我国房地产试产呈现的是怎样的规律？就是单一的上涨、上涨，再上涨的结构？并不是。如果将十年的房地产价格水平进行总结，呈现的是“快速上涨，长久横盘”的规律。怎么理解呢？就是说在短时间内房价水平会是突飞猛涨，以50%、100%的上涨幅度在短短几个月时间上涨完成。但是接下来很长的一段时间则会是高位横盘。

2009年、2010年，受到2008年美国次贷危机的影响，世界经济进入经济危机状态，我国当时市场经济也受到很大的挑战，不管是实体行业还是房地产市场、金融市场均是严峻局面。银行贷款利率在世界性经济危机面前，开始执行低利率，提高市场投资、增加市场资金流动性，遏制企业倒闭数量进一步扩大以及提高就业率。

当然，低利率对于房产贷款是极大的利处，市场资金也一时间快速的流入房地产行业。在高需求的面前，房地产市场一时间出现了供给小于需求的局面，房产价格开始大幅上涨，一线城市、二线城市、三四线城市，最后席卷全国，价格上涨幅度达到了50%、100%。

房产价格出现了快速上涨，限购、限贷也是紧随其后，从一方面讲限购、限贷政策遏制了快速上涨的房产价格。2011年至2015年在补库存面前，房产库存量得到了有效充裕，甚至部分地区的库存房产很高，引起了房产价格的微跌。而整体房产阿济格呈现则是高位横盘之态。

2016年、2017年，房产价格再次异动。当然，这一次异动并不是开始于一线城市，而是开始于二线城市。一座城市短短几个月的时间，房产价格大幅上涨，50%、100%，在快速房产价格上涨的面前，史上最强限购、限贷才得以将价格稳住。2018年，房产价格呈现的则为稳字当头，甚至还有部分城市出现了微跌。

那么从房产价格的规律的角度讲，未来几年可能出现房地产价格下跌50%的情况吗？并不可能。更大的概率是高位横盘，价格三五年时间的处于长久的高位横盘的状态，而不是下跌或者大幅上涨。